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在南通买二套房可否贷公积金?公积金贷款放款要多久?
发布日期:2019-12-01 16:18   来源:未知   阅读:

  日前,市住房公积金管理中心负责人作客“中国南通”政府网站“在线访谈”栏目,围绕住房公积金缴存、提取、二套房贷款、住房公积金异地购房等话题与网友在线互动交流。

  市住房公积金管理中心书记陈令健介绍,今年1至7月份,全市住房公积金实现了归集58.06亿元,同比增加4亿元,增长7.4%,新建人数7.62万人,新建单位1658个。为全市1.39万户职工发放贷款55.97亿元,个贷比率109.5%,贷款逾期率0.5‰。

  全市公积金建制职工中,非公企业人数达50万人,占比为67%;使用住房公积金贷款的职工中,非公企业职工占比不断提高。

  我市在全国较早设置了公积金“个人代理户”,帮助和鼓励个体工商户、自由职业者等人员进入住房保障体系,明确了“职工租住住房”、“与本单位解除劳动关系” 等公积金提取情形。2016年度,外来择业人员和农村进城务工人员与单位终止劳动关系提取住房公积金人数近3万人,总计提取近3亿元。

  对此,市公积金管理中心资金运作科科长黄正祥介绍,受多种因素的影响,申请公积金贷款过程中,有些中间环节无法明确具体办结时限。香港六合现场开奖结果这些因素包括:贷款资料的收集情况、排队审批人数、放款排队人数、资金回笼情况等。

  但是,在公积金资金流动正常的情况下,市公积金中心一般在抵押登记后1个月左右完成贷款发放。

  黄正祥介绍,目前公积金资金比较紧张,贷款者需要按照轮候编号排队放款。在申请过程中,可以电线电话查询审批进度。

  “第一套住房用了公积金贷款,还款还没结束,现在购第二套房再申请公积金贷款有哪些条件?”有网友问。

  黄正祥答复说,如果第一套住房是家庭现有唯一的一套,且符合公积金贷款的其他条件,那么在还清贷款后可以申请二套房公积金贷款。

  黄正祥表示,高层次人才自缴存住房公积金当月起,就具备了申请公积金贷款的条件,每户贷款最高额度可放宽到个人公积金贷款最高限额的四倍。

  为规范住房公积金贷款审批,加强住房公积金管理,保证住房公积金的安全高效运行,去年底(2016年11月23日),市住房公积金管理中心官网“南通住房公积金网”发布了《关于申请住房公积金贷款中住房情况认定的意见》(以下简称“《意见》”)。

  《意见》中提出的认定标准涉及崇川区、开发区、港闸区,对首套、二套及二套以上住房的认定标准予以明确。

  家庭成员名下无住房记录,且近五年内无住房公积金贷款还款记录的,同时本人愿意签订首套房保证书,购买自住住房的,可认定为首套住房。

  (一)家庭成员名下有一套住房记录,且近五年内无住房公积金贷款还款记录的;

  (三)家庭成员名下有一套住房记录,近五年内有一笔住房公积金贷款,但该住房公积金贷款是用购买目前名下住房的。

  (三)家庭成员名下有一套住房记录,近五年内有一笔住房公积金贷款,但该住房公积金贷款不是用购买目前名下住房的。

  五、住房情况证明以借款人购房所在地〔主城区、通州区、各县(市)〕不动产登记部门出具为准,贷款记录以中心业务系统查询记录为准。

  八、以上规定从本通知发布之日起执行(以南通市住房公积金信息管理系统申请录入时间为准)。

  家庭成员名下无住房记录,且近五年内无住房公积金贷款还款记录的,同时本人愿意签订首套房保证书,购买自住住房的,可认定为首套住房。

  (一)家庭成员名下有一套住房记录,且近五年内无住房公积金贷款还款记录的;

  (三)家庭成员名下有一套住房记录,近五年内有一笔住房公积金贷款,但该住房公积金贷款是用购买目前名下住房的。

  (三)家庭成员名下有一套住房记录,近五年内有一笔住房公积金贷款,但该住房公积金贷款不是用购买目前名下住房的。

  五、住房情况证明以借款人购房所在地〔主城区、通州区、各县(市)〕不动产登记部门出具为准,贷款记录以中心业务系统查询记录为准。

  八、以上规定从本通知发布之日起执行(以南通市住房公积金信息管理系统申请录入时间为准)。

  近年来,住房公积金缴存职工流动性日益增强,职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。

  为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务,住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。平台开通后,全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。

  从今往后,职工的公积金可以通过该平台转移到现工作所在地,真正实现了“账随人走、钱随账走”,以往办理转移时往返奔波的不便也一去不复返,提高了办事效率,提升了服务质量,切实保障了广大缴存职工的权益。

  职工在本市设立住房公积金账户并正常缴存一个月后方能提出异地转入申请,市住房公积金管理中心办事处、管理部(不含政务中心办事处)只受理所在行政区域的异地转入申请。

  职工持本人身份证原件到申请转入辖区的住房公积金办事机构进行办理,也可委托单位经办人代为申请,并提供单位经办人身份证及职工身份证复印件到申请转入辖区的住房公积金办事机构进行办理。

  职工凭个人身份证明等相应材料至转入地中心申请办理。市住房公积金管理中心将根据全国异地转移接续平台的外地住房公积金的转出信息为职工办理转出手续。

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